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　　为确保整治工作精准发力、靶向施策，区住建局深入辖区小区实地开展调研，发现高层住宅设置电动自行车地下集中充电场所的消防安全风险系数较高：其一，地下空间隐蔽性较强，日常巡查极易出现隐患遗漏，客观上增加火灾发生概率；其二，若因使用劣质电池、改装电池或过度充电而引发电池热失控，瞬间爆燃释放的大量烟雾和有毒气体会因地下空间相对封闭难以自然排出而快速积聚，一旦触发“烟囱效应”，火势和烟气会在短时间内沿楼梯间、电梯井等垂直通道扩散至高层，大幅提升救援难度与人员伤亡风险。

　　面临诸多挑战，新华区住建局坚持问题导向，以“分类施策”为核心全力推进整改落实。对符合消防安全、场地规划等规范要求的地下充电场所，督促管理主体全面完成隐患整改后予以保留。例如：万科云庐小区，该小区地下非机动车充电区域位于物业办公楼地下负一负二层，与住宅区域分隔，场地相对独立，消防设施设置齐全，为方便居民充电，该地下充电场所得到了保留，同时要求小区物业进一步强化日常巡检、设备维护与人员值守，确保充电安全万无一失；对存在安全隐患、不具备整改条件的地下充电场所，坚决予以取缔并推进充电端口向地面迁移。为了在守住安全底线的基础上保障居民充电便利，对需要拆除地下集中充电场所的小区严格推行“拆建同步”的模式，实现“拆”与“建”无缝衔接：一方面开展集中清理行动，针对排查出的地下违规充电场所，全面拆除不符合消防安全标准的充电端口，累计拆除充电端口1579个；另一方面同步启动新建地面充电端口的规划与施工，在7个整治小区的地面公共区域，结合居民分布与场地条件，选址建设标准化充电区域，累计新建地面充电端口1440个，既有效消除了安全隐患，又有力保障了居民充电需求。

　　此外，新华区住建局充分发挥行业监管与指导作用，通过约谈警示、常态化检查等方式，压实物业企业日常管理主体责任，明确要求物业企业制定并严格落实电动自行车专项管理制度，备案时同步提交小区集中充电设施规划、管理方案等资料；同时常态化组织安全宣传，引导居民规范停放电动自行车、每日开展巡查并及时劝阻违规行为，定期维护充电设施，真正实现“设施有人管、隐患有人改”。后期，区住建局还将联合属地街道开展不定期抽查，确保各项管理措施落地见效。