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　　日常的环境卫生，由社区工作人员动员辖区内的低保户和热心志愿者进行清扫维护；每年至关重要的化粪池清淤，则由社区干部带着各楼推选的楼长，挨家挨户做工作、筹集资金，再联系专业车辆处理，就这样维持着院子的正常运转。在此期间，面对基础设施老化的严峻挑战，社区又与居民中的骨干力量一道，先后推动了多项关键的民生改造工程：完成了电表“一户一表”的改造，终结了公摊电费引发的诸多矛盾；实施了自来水管道全面更新，解决了水压不稳、水费收缴困难的问题；抓住了市政雨污分流工程的机遇，对地下管网进行了系统升级。这些点滴改善，都是在资源极其有限的条件下，依靠极大的耐心和动员力才得以实现的，才能维系小区的正常运转。

　　志愿者吴师傅则提议，无论是社区还是义务服务的热心居民，大家上门催费时，经常要面对的尴尬现状就是“名不正言不顺”，“咱又不是执法部门，说话没力度，能否请街道出面，协调辖区职能部门，例如住建局、辖区派出所，遇到长期不缴费‘老大难’居民时，能一起到现场协同处理？”吴师傅还称，据他观察，不缴费的居民中，还有部分人是对资金使用不太信任，如果在收费后，能建立比较完善的资金监管制度，将费用的收支及使用情况及时公布，也会打消部分居民的疑虑。

　　“改造内容几乎精准对标了138号院的所有痛点。”李建村称，改造将直接处理乱堆杂物和垃圾清运的“土壤”，混乱的公共空间将被重新规划，并配备完善的环卫设施，从物理上消除“脏乱差”的条件。在同类老旧小区改造中，管网等公共设施的更新通常是同步甚至优先实施的基础工程。政府主导的成片改造，能高效解决单栋楼宇无法协调的管道铺设、安全验收等难题。而改造后小区环境和设施价值的显性提升，也为后续居民愿意付费奠定了现实基础。

　　本次改造涉及191个老旧小区，共24279户、437栋楼，总建筑面积191.86万平方米。改造内容为屋面改造268403.27平方米；外立面改造1208177.5平方米；更新防盗网窗135268.69平方米；楼道墙面粉刷777268.3平方米；围墙改造55834.58平方米；道路更新229073.22平方米；更新污水管网40546.77米、雨水管网39840.93米、供热管网15587米；通信线缆、规划停车位、绿化整治、配套更新庭院灯、监控摄像头、自行车棚、微型消防站、分类垃圾箱等相关设施。